China property shares jump as major cities ease buying curbs
Adds policy details, stocks performance, analyst comment
By Clare Jim
HONG KONG, Sept 30 (Reuters) -Shares of China property developers surged on Monday after first-tier cities eased curbs on home purchases, soon after the Politburo pledged to halt declines in the housing market.
Hong Kong's Hang Seng Mainland Properties Index .HSMPI jumped more than 10% in early trading, and the mainland's CSI 300 Real Estate index .CSI000952 gained around 9%.
The Hong Kong sub-index has surged 40% since last Tuesday after China's central bank unveiled its biggest stimulus since the pandemic.
By 0212 GMT, Shenzhen-based Kaisa Group 1638.HK and Fantasia 1777.HK rallied 45% and 32%, respectively, while Guangzhou-based R&F Properties 2777.HK rose 20%.
Vanke shares 000002.SZ in Shenzhen were up 9.5%, and Shanghai-listed Greenland 600606.SS increased 10%.
Guangzhou on Sunday became the first top-tier city to lift all restrictions on home purchase, while Shanghai and Shenzhen said they would ease curbs on housing purchases by non-local buyers and lower the minimum downpayment ratio for first homebuyers to no less than 15%.
Reuters reported on Friday that Shanghai and Shenzhen were planning to lift key remaining restrictions to attract buyers.
China's central bank separately said on Sunday it would tell banks to lower mortgage rates for existing home loans before Oct. 31, as part of sweeping policies to support the country's beleaguered property market as the economy slows.
The easing comes after Chinese leaders pledged on Thursday at a Politburo meeting to strive to achieve the 2024 economic growth target of roughly 5% and halt declines in the housing market, state media reported.
"We see it as a good and swift start to achieving the central government's target," investment bank CLSA said of the easing in a research note.
"We expect more liquidity injections from central government to help destock the property market and thus fix the oversupply issues, which takes time," it added.
The brokerage expected the property market to bottom out in the second half of 2025.
Reporting by Clare Jim; Editing by Jacqueline Wong and Himani Sarkar
Berita Terkini
Penafian: Entiti XM Group menyediakan perkhidmatan pelaksanaan sahaja dan akses ke Kemudahan Dagangan Atas Talian, yang membolehkan sesorang melihat dan/atau menggunakan kandungan yang ada di dalam atau melalui laman web, tidak bertujuan untuk mengubah atau memperluas, juga tidak mengubah atau mengembangkannya. Akses dan penggunaan tersebut tertakluk kepada: (i) Terma dan Syarat; (ii) Amaran Risiko; dan Penafian Penuh. Oleh itu, kandungan sedemikian disediakan tidak lebih dari sekadar maklumat umum. Terutamanya, perlu diketahui bahawa kandungan Kemudahan Dagangan Atas Talian bukan permintaan, atau tawaran untuk melakukan transaksi dalam pasaran kewangan. Berdagang dalam mana-mana pasaran kewangan melibatkan tahap risiko yang besar terhadap modal anda.
Semua bahan yang diterbitkan di Kemudahan Dagangan Atas Talian kami bertujuan hanya untuk tujuan pendidikan/maklumat dan tidak mengandungi – dan tidak boleh dianggap mengandungi nasihat kewangan, cukai pelaburan atau dagangan dan cadangan, atau rekod harga dagangan kami, atau tawaran, atau permintaan untuk suatu transaksi dalam sebarang instrumen kewangan atau promosi kewangan yang tidak diminta kepada anda.
Sebarang kandungan pihak ketiga serta kandungan yang disediakan oleh XM, seperti pendapat, berita, penyelidikan, analisis, harga, maklumat lain atau pautan ke laman web pihak ketiga yang terdapat dalam laman web ini disediakan berdasarkan "seadanya" sebagai ulasan pasaran umum dan bukanlah nasihat pelaburan. Sesuai dengan apa-apa kandungan yang ditafsir sebagai penyelidikan pelaburan, anda mestilah ambil perhatian dan menerima bahawa kandungan tersebut tidak bertujuan dan tidak sediakan berdasarkan keperluan undang-undang yang direka untuk mempromosikan penyelidikan pelaburan bebas dan oleh itu, ia dianggap sebagai komunikasi pemasaran di bawah peraturan dan undang-undang yang berkaitan. SIla pastikan bahawa anda telah membaca dan memahami Notifikasi mengenai Penyelidikan Pelaburan Bukan Bebas dan Amaran Risiko mengenai maklumat di atas yang boleh diakses di sini.
